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go博娱乐场平台|用公积金交房租,居然这么划算!上班族又能省一大笔钱了

作者:匿名

  

go博娱乐场平台|用公积金交房租,居然这么划算!上班族又能省一大笔钱了

go博娱乐场平台,打工一族,每个月的工资,都有一部分贡献给了五险一金。“五险”是国家强制要求企业必须为员工缴纳的,而剩下的“一金”便是住房公积金,都是我们的福利保障.。

之前深蓝保也详细科普过 养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险 和 生育保险,有兴趣可以点击查看。

对于公积金,大多数人认为公积金只能在买房时使用,其实公积金的用处还有很多。

今天深蓝君就用一篇文章,让大家读懂 住房公积金,并利用好这份福利!

主要内容如下:

住房公积金,可以通俗理解为,单位和个人共同拿出一笔钱作为“资金池”,这笔钱在关键时候可以派上大用场。

那公积金到底隐藏着哪些用处呢?我整理了一张表格:

由此可见,公积金除了大家熟悉的贷款买房外,还是有不少其它的用处。

那么公积金,上班族每个月到底要交多少钱呢?

目前,住房公积金都是根据缴费基数的 5 %-12 %的比例自由选择,公司和个人 1 : 1 等额缴纳,也就是说个人缴多少,公司也缴多少。

例如北京的小 a 公积金的缴费基数为 3000 元,单位交 12 %,自己交 12 %,那么小 a 每月公积金总额为:3000 * 12 % * 2 = 720 元

总结来说,住房公积金的账户余额跟缴费基数和缴费比例相关,缴费基数越大,缴费比例越高,你存得公积金就越多。

接下来,深蓝君就来为大家讲解:公积金的 6 大用处!

对大多数中国人来说,买房子是刚需。下面我们先来看看大家最关心的 公积金贷款:

1、公积金贷款,能省多少?

假如你要贷款买房,有两种选择,一个是公积金贷款,一个是商业贷款。

下面对比下贷款50 万,30 年还,住房公积金贷款比商业贷款能省多少?

由此可知,用公积金贷款比商业贷款划算很多。

同样贷款 50 万,30 年还,支付利息最低就能省出 宝马 5 系了。

商业银行基本不会按照基准利率 4.9% 放款,一般要上浮 10%-20 %,这样一来,与公积金贷款的差距就更大。

另外公积金每人能使用2 次贷款机会,但第 2 次用之前,得把之前的公积金贷款还完。

2、公积金,最高贷多少?

公积金贷款是我们能贷到的最便宜的贷款了,但并非想贷多少就多少,它有最高贷款额度的限制。

深蓝君整理出几个代表性城市,具体如下:

由此可见,公积金最高贷款额度存在地区差异。

北京更特殊些,它是缴纳 1 年社保,增加 10 万公积金额度,想要贷 120 万,就得交满 12 年。

北上广深这 4 个城市是中国住房均价最贵的城市,一套房子少说也要几百万。

这些公积金贷款虽然解决不了大问题,但是有总比没有的要好。

3、公积金,实际能贷多少?

公积金贷款不能超过最高贷款额度,那么自己实际上又能贷多少呢?它的可贷款金额基本由公积金账户的余额乘以一定系数得到的。

关于公积金账户余额,大家可以通过 公积金中心官网、支付宝和微信 等方式式来查询。

各地区公积金贷款的计算存在差异,下面我们就举例说明一下:

(1)深圳公积金额度计算

深圳的公积金可贷款额度=公积金账户余额 * 14

小 a 在深圳一家互联网公司工作了 2 年,单位每个月给他缴纳 1000 元(其中包含了小 a自己交的一部分)。

那么小 a 目前公积金的可贷款额度 = 1000 * 24 * 14 = 33.6 万

只要 小 a 再多交 1 年,就能享受最高贷款额度 50 万了。

(2)广州公积金额度计算

广州公积金的计算方式略有不同,具体如下:

广州的公积金可贷款额度 = 账户余额 * 8 + 月缴金额 * 到退休年龄月数

30 岁的小 b ,在广州一家银行工作了 3 年, 现公积金账户余额有 6 万,每个月缴费金额为 1667 元。目前小 b距离到达退休年龄 60 岁,还有 360 个月。

那么小 b 的公积金可贷款额度 = 6 万 * 8 + 1667 * 360 = 108 万。

由于广州的个人最高贷款额度为 60 万,所以小 b 最高只能贷款 60 万。

此外公积金缴纳时间一般为连续缴纳 6 个月或是累计缴纳 1 年,才具有办理贷款的资格。

如果因离职出现公积金断缴的话,可以在找到工作之后与新公司商议,由公司出面来给你的公积金进行补交,具体的操作要以当地的相关政策为准。

推荐阅读:社保断缴一个月,你将立刻失去这些资格?跳槽要注意了!

上面详细解读了公积金贷款,但公积金除了贷款,还有不少隐藏作用,下面也逐一为大家解读:

1、支付房租

对于到大城市奋斗的年轻人,买房困难,租房也不容易,每月一发工资就给了房东...

其实上班族每个月交的公积金,满足一定提取条件,是可以用来支付房租的。

从表格可以看到,用公积金支付房租,每个城市的提取条件和额度都不一样

要是想用公积金来交房租,可以通过哪些方式呢?我整理了一下:

如果大家还是不清楚具体操作,可以联系公积金中心热线 12329 咨询清楚。

2、父母给儿女购房

公积金除了自己能用,其实也可以给子女。具体的流程如下:

3、装修房屋

对于精装修的房子,很多人可能更考虑买毛坯房自己装修,如果遇到装修资金紧张,公积金是可以提取出来用于装修的。

但很多省市已经开始逐渐取消了这个用途,深蓝君致电北、上、广、深四大城市公积金管理中心,确认已经不可以在房屋装修、翻建或大修时提取公积金了。

只有农村地区的农民翻新或大修房屋时可以使用公积金, 但是必须提供镇政府的许可证明,否则也是不可以提取的。

4、支付医疗费用

很多人都不知道,某些城市的住房公积金,还可以用来看病。

深蓝君整理出来几个城市如下:

由此可见,满足一定条件,公积金不仅可以用来支付本人看病费用,家属的大病医疗费用也可以。

但需要注意的是:提取支付的额度是有限制的,不能超过经医保报销后的住院费用个人自费部分。

例如北京上班的 小 a ,妻子不幸得到了乳腺癌,住院手术费用一共花了 8 万,经医保报销后还需自费 2.5 万。

小 a 公积金账户余额有 4 万,那么这自费的 2.5 万是可以申请公积金支付的。

5、提取全部金额

我们每个月都往公积金账户打钱,相当于强制帮我们储蓄了,其实这笔钱我们也可以全额提取。

但需要的满足一定情况,大概如下:

满足以上条件,大家可以带着相关材料,预约当地公积金柜台办理,某些城市可以线上办理,大家去之前可以给公积金中心先打个电话确认。

1、公积金可以用于交首付的钱吗?

公积金设立的初衷本来就是给大家买房子用的,包括付首付。

只不过并不是在买房前就直接给你,而是要等你买房后再给你报销。

小 b 打算买 100 万的房子,首付要 30 万,但手里存款只有 20 万,公积金有 10 万。

又不想错失良机,就先找亲朋好友凑了10 万,付了首付。

之后小 b 可以提供购房合同和全额购房发票原件,或者契税完税凭证原件,去公积金中心申请提取账户余额,也相当于公积金报销了首付一部分钱。

2、 公积金支持异地申请贷款吗?

目前大部分城市是不支持异地贷款的,只有一小部分城市认可。

3、如果换城市能够迁移公积金吗?

如果你离开了 a 城市到 b 城市工作,公积金基本是可以异地迁移的,但需要满足一定条件:

办理工公积金迁移业务,涉及到了两地,且地区政策存在差异,深蓝君建议具体先可以咨询当地公积金管理中心。

在一线城市买房,对大多数人来说,压力是非常大的。

深蓝君虽不是什么成功人士,但之前写过一篇文章,以过来人的身份,分享了自己买房的经历,以及我所知道的全部楼市秘密。

除了保险,我希望帮到大家更多。推荐阅读:

关于买房,这是我知道的全部秘密

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仁沙新闻网

2020-01-11 19:03:15